多家房企官宣涨价或全面收回折扣 楼市"银十"强势回暖

多家房企官宣涨价或全面收回折扣国庆黄金周期间，房地产市场迎来一波回暖迹象，这得益于节前多项政策的集中落地。核心城市中的楼盘访问量与认购量显著上升，与节前相比有了大幅增加。市场的这一积极变化促使开发商调整销售策略，多家房企宣布将上调价格或取消原有的购房折扣。多家房企官宣涨价或全面收回折扣！中指研究院的监测数据显示，国庆期间，众多房企加大促销力度，市场反馈超出预期，大部分城市的楼盘访问和认购活动热络，尤其是北上广深等一线城市的项目访问量和认购量明显增长。广州和深圳的假期平均认购量甚至是9月全月的两倍，而北京、上海的表现同样超出9月。此外，部分二线城市如成都、杭州的市场热度维持高位，成交转化效率提高，尽管某些地区仍需依赖较大折扣来推动销售。与此同时，58安居客的监测结果显示，受政策影响，全国多地房屋搜索热度显著上升，深圳、北京等地的日均搜索量较9月增长了25%，广州、上海的增长也超过10%。在百强城市中，有超过八成城市的找房热情上涨，其中近四成城市涨幅超过10%。地方住建部门公布的数据显示，深圳、武汉、成都等地的楼市在国庆期间成绩亮眼。深圳新房认购量同比激增六倍多，二手房成交量亦创新高；武汉的新房成交量和面积分别增长了一倍和接近一倍，销售额增长九成多；成都的新房和二手房成交量较去年国庆分别增长了81%和59%。中指研究院预测，随着政策效果的持续显现和认购数据的积极反馈，10月的房地产市场销售数据或将显著增长。在此背景下，多家房企采取行动，调整价格策略，诸如美的置业、华润置地、中建壹品等宣布回收折扣或上调价格，以此响应市场回暖趋势和政策导向。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这类举措反映了开发商对市场信心的恢复，旨在通过稳定或微升价格吸引购房者，同时也预示着未来新房价格将趋向稳定，但市场分化现象仍将持续。

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