又有利好！最牛飙升近30% 地产股强势上扬

11月7日，港股三大指数低开高走，恒生指数上涨2.02%，恒生科技指数上涨2.25%。盘面上，中资券商股午后走强，市场传出中信建投与中信证券高管互换的消息，引发市场对两家公司合并的预期再度升温。受政策利好影响，餐饮股涨幅居前，内房股也强势上扬。个股方面，科济药业新药获得初步进展，股价大涨41%；世茂集团涨超29%，体现出近期地产政策支持的初步成效。景顺亚太区环球市场策略师赵耀庭认为，尽管美国大选结果可能对亚洲市场产生短期影响，但中国市场前景主要受国内因素驱动，北亚市场将由人工智能投资主题主导。亚洲国家已加快财政和货币刺激政策，部分影响将被消化，保持看好新兴市场资产，特别是亚洲新兴市场。科济药业宣布其产品赛恺泽（泽沃基奥仑赛注射液）、CT071和CT0590的数据将在第66届美国血液学会年会上以壁报形式展示，会议将于12月7日至10日举行。科济药业靶向BCMA的通用型CAR-T产品CT0590的首个人体一期试验中，共入组5名受试者，中位随访时间16.6个月（范围5.1至24.2个月），其中3例患者获得缓解，包括2例严格完全缓解和1例部分缓解。一名复发难治性多发性骨髓瘤患者的缓解持续23个月，另一名原发性浆细胞白血病患者缓解持续20个月。初步数据显示，CT0590疗法的安全性可控，并在部分患者中实现了深度和持久的缓解。内房股集体走高，世茂集团大幅飙升近30%，金辉控股、富力地产、远洋集团和融创中国等多股上涨超10%。政策面上，海南省近日发布通知显示，商业性个人住房贷款将不再区分首套房和二套房，统一最低首付款比例至15%，这一变化有望减轻购房者的首付负担，提升其购房意愿，以带动市场需求。对于多孩家庭等符合条件的居民家庭，若已结清本地房贷再度申请购房贷款，银行机构将根据借款人的偿付能力和信用状况，审慎确定其首付款比例及贷款利率水平。此外，通知要求新供地的住宅小区项目可适当配建部分面积在100平方米以下的户型，但须控制在80平方米以上且不超过总面积的15%。

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