房地产新格局,很明确了 央企加速布局杭州
admin
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2024-11-07 11:00:48
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房地产新格局,很明确了近年来,地产行业巨头在杭州的布局引发市场高度关注。10月29日,在杭州土地拍卖中,“中建系”以底价拿下良渚东单元地块,正式进入杭州住宅市场。这是中建三局在杭州的首次住宅布局,也是其精准投资策略和全国扩展步伐的重要一环。房地产新格局,很明确了。良渚东地块位于杭州市余杭区,紧邻玉湖公园,南面一线临湖,地理和生态优势显著。该地块容积率为2.5,总建筑面积可达11.2万平方米,楼面价为14065元/平方米。周边精装修房源限价达31200元/平方米,地价与房价的巨大差距使得这一项目在未来拥有可观的利润空间。然而,高密集的新房交付浪潮带来的去化压力,也给项目的未来带来不确定性。这一布局体现了“中建系”在一线及强二线城市的扩张思路,表明了其对热点城市优质地块的果敢选择与精准分析。回顾过往,“中建系”在北上广等一线城市早已多点开花。其房地产业务的主要承载平台—中建壹品,近年来发展迅猛,深耕武汉,并在北京等市场取得亮眼成绩。2023年,中建壹品以117亿元的销售额位列武汉房企第六,此外还在北京连续两年取得全国前八的业绩。自2021年到2023年,中建壹品的销售额从326亿元增至超500亿元,年均增幅超过25%,成为土地市场的新兴“黑马”。在中建系董事长徐超提出全力冲刺全国房企20强的战略目标下,今年上半年中建壹品以213亿元的拿地金额位列全国第二,超过了中海、华润等知名房企,这一表现表明“中建系”通过核心城市优质布局的战略已经初见成效。
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