广东佛山国庆新房成交面积同比猛涨 购房需求加速释放

今年国庆假期期间，佛山市在房地产市场展现了强劲活力。佛山市住房和城乡建设局透露，通过举办一系列房地产促销活动并加速实施金融扶持政策，市场信心得到迅速恢复，交易量显著增长。数据显示，国庆黄金周期间，佛山新建商品住房的成交面积达到4.52万平方米，与去年同一时期的2.42万平方米相比，增长了87%。成交价格也呈现温和上升趋势，较前九个月的平均价格上涨了5.8%，市场整体表现为成交量上升而价格稳定。从区域分布来看，顺德区以1.88万平方米的成交量位居首位，禅城区和高明区的同比增长分别达到了145%和161%，显示出高度的增长态势。购房者的偏好也有所变化，户均购房面积增至124.8平方米，较历史平均水平提高了16.7%。其中，90平方米至144平方米的三房、四房户型继续占据主导地位，占总成交量的约75%，而144平方米以上的大户型需求也明显增加，占比达到了22%，反映出改善型住房需求的增强。值得注意的是，非本地户籍购房者在国庆期间的网签中占比超过70%，彰显出佛山作为城市的吸引力和综合竞争力，有效提振了市场预期和购房者的信心。尽管网签数据因购房流程的时滞性而与实际销售情况存在差异，但市场反馈显示，佛山国庆期间的商品住房销售异常火爆。例如，禅城区14个主要在售项目吸引了约5530人次的访问，共达成461套、5.6万平方米的认购；高明区则有13个项目接待了1986人次，实现183套、2.05万平方米的认购。头部房地产企业和中介机构均反馈，国庆期间的客户访问量、认购及网签数量与去年相比均有大幅度提升，部分中介机构的带看量和成交套数增长甚至超过了80%和150%。

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