10月楼市成交释放积极信号 政策“组合拳”见效

近期，住房城乡建设部等多部门从供需两端综合发力，推出一系列政策组合措施。这些政策的实施促使各地楼市呈现回升态势，尤其是一、二线城市的商品房成交量显著增加。根据住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据，10月份全国商品房成交同比和环比均实现增长。具体来看，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，这是自去年6月以来连续15个月下降后的首次增长。全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月保持同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，这也是自今年2月以来连续8个月下降后的首次增长。环比方面，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房网签成交量环比增长4.5%，新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。通常在三季度末，房企会拼业绩冲销量，因此9月份是销售旺季。具体到各地区，10月份有11个省份的新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加了6个。成交量的增长正从一线城市向更多城市扩散，部分城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市表现尤为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。房地产市场历来有“金九银十”的说法，指每年下半年的销售旺季。从今年的数据来看，“银十”已超过“金九”。住房城乡建设部相关负责人表示，由于三季度末房企会拼业绩冲销量，10月份的商品房销量往往会受到9月份冲量透支的影响。因此，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是自2007年以来首次出现这种情况。

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