25.2万亿元存量房贷利率完成下调 调整效果逐步显现

中国人民银行公告完善了商业性个人住房贷款利率定价机制，推动商业银行批量调整存量房贷利率，目前这一工作已基本完成。从2024年11月1日起，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可以与银行自主协商并动态调整存量房贷利率。初步统计显示，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共涉及5366.7万笔、25.2万亿元的存量房贷利率下调。各地方法人银行预计将在10月31日完成批量调整。由于不同借款人的房贷利率重定价日期不同，调整后的房贷利率会有所差异。随着其余房贷陆续重定价，绝大多数参与批量调整的存量房贷利率都将降至3.3%，接近中国人民银行官网公布的2024年第三季度全国新发放个人房贷利率平均水平（3.33%）。

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