银行称房贷商贷利率最低只能2.85% 不低于公积金贷款利率

10月24日上午，有贷款人接到银行通知称，商业利率贷款不能低于公积金利率贷款，现在房贷利率最低只能办到2.85%。记者向广州多家银行确认，上述情况属实。10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，5年期以上LPR降至3.6%，这是今年以来LPR降幅最大的一次。各家银行纷纷调整房贷利率，部分银行出现了商贷与公积金利率“倒挂”的情况。一家商业银行个贷部门负责人表示，该行房贷利率根据客户资质情况，定价为LPR减100BP或LPR减95BP。在10月21日最新LPR公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价，LPR减100BP降至2.6%，LPR减95BP降至2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。此前合同签订为LPR减100BP的客户，银行只能按照2.6%执行。但新签订的客户则需按照不低于2.85%的利率执行。

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