增加到4万亿！一线楼市全线回暖，住建部等五部门最新发声 组合拳促市场回稳

10月17日，住房城乡建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行以及国家金融监督管理总局联合召开新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展的相关情况。住建部部长倪虹表示，相关部门已采取一系列措施，旨在推动房地产市场的止跌回稳。这些措施被概括为“四个取消、四个降低、两个增加”。具体来说，“四个取消”指的是城市政府在调控方面拥有更大的自主权，可以根据实际情况调整或取消限购、限售、限价等限制性措施。“四个降低”包括降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；统一首套和二套房贷最低首付比例至15%；降低存量贷款利率；减轻换购住房时的税费负担。这些举措旨在减少居民购房成本并缓解还贷压力，以支持刚性和改善性住房需求。“两个增加”则指通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村和危旧房改造项目，这不仅有助于满足群众对更好居住条件的需求，还能消化部分存量商品房。此外，年底前将合格项目的信贷规模扩大到4万亿元，确保所有符合条件的项目能够获得必要的资金支持。自相关政策发布以来，房地产市场已开始显现积极变化，如开发投资、新建商品房销售等关键指标降幅收窄。特别是在9月底之后，一手房看房量、到访量及签约量显著增加，二手房交易量也持续上升。据报道，在“十一”假期期间，重点监测的23个城市新房项目认购面积环比增长77%，同比增长65%，其中一线城市表现尤为突出。深圳和上海等地楼市热度回升明显，深圳国庆期间的新建商品住宅认购量同比大幅增长，而上海二手房网签量也创下新高。专家认为，五部委共同召开此次新闻发布会表明了政府对于稳定房地产市场的决心与力度，预计这些政策措施将在未来几个月内进一步发挥积极作用。

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