房地产"组合拳" 政策效应显现市场回暖

房地产"组合拳"10月17日上午10时，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹与财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局的负责人共同介绍了促进房地产市场平稳健康发展的相关情况。会上提到，住房城乡建设部联合相关部门指导各地迅速行动，落实现有政策并推出新政策，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。具体措施包括四个取消、四个降低和两个增加。四个取消指的是城市政府因城施策，调整或取消限购、限售、限价以及普通住宅和非普通住宅标准等限制性措施，赋予地方政府更多调控自主权。四个降低则涉及四个方面：一是住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；二是统一首套及二套房贷最低首付比例至15%；三是降低存量贷款利率；四是减轻“卖旧买新”换购住房时的税费负担。这些措施旨在降低居民购房成本，减轻还贷压力，支持刚性和改善性住房需求。两个增加的内容是：首先，通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村和危旧房改造项目，以解决安全隐患多、居住条件差的问题，并帮助消化存量商品房；其次，年底前将合格项目的信贷规模扩大至4万亿元，确保所有符合条件的项目都能获得必要的融资支持。自相关政策发布以来，已经可以看到积极的效果，比如房地产开发投资和新建商品房销售的主要指标降幅持续收窄，尤其是9月底之后，一手房看房量、到访量和签约量显著增长，二手房交易量也在不断上升。住建部表示将继续与其他部门合作，坚决执行中央决策，确保各项政策措施得到有效实施，使更多民众受益。

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