存量房贷利率25日起调整 LPR-30BP成主流

12日早晨，国内主要银行，包括工商银行、农业银行、中国银行及建设银行等，宣布了一项重要决定：自10月25日起，它们将对现有的个人住房贷款利率实施批量修改。这一调整覆盖了大部分客户，除非贷款位于北京、上海、深圳等地且属于第二套房产的情况，否则贷款利率将统一调整为贷款市场报价利率LPR减去30个基点。银行方面强调，这次利率调整是银行主动进行的批量操作，客户无需个别提出申请。这意味着，调整过程对贷款人而言相对无缝，减少了繁琐的申请步骤。值得注意的是，如果贷款人当前的房贷利率水平已经低于LPR减30个基点，那么其利率将保持不变，不作进一步下调。至于原本采用固定利率的房贷客户，他们需首先将贷款利率转换为基于LPR加减点的浮动利率模式，随后银行即可直接进行相应的利率调整措施。此举体现了银行响应市场变化，优化贷款利率管理机制，旨在为多数贷款人提供更为灵活和市场化的利率条件。

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