积极信号!10月楼市“止跌”

admin 阅读:79 2024-11-05 12:03:09 评论:0
11月1日,记者从住建部获悉,10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。住建部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示,商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。商品房销售面积环比“银十”超“金九”。住建部相关司局负责人介绍,从10月份的数据可以看到,在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下,全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。积极信号涌现从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,比9月份同比扩大12.5个百分点,自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长;全国二手房网签成交量同比增长8.9%,连续7个月同比增长;新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%,二手房网签成交量环比增长4.5%,新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月,房企会拼业绩冲销量。10月份是四季度首月,一般会受9月份冲量的透支影响,今年“银十”超过“金九”十分罕见,是2007年起首次“银十”超过“金九”。据住建部透露,成交量增长从一线城市向更多城市扩大。从区域数据能看到变化的范围。分城市看,很多城市商品房网签成交量出现不同程度的增长。一线城市增长更为明显,新建商品房网签成交量同比增长14.1%,二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增幅超过30%,北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看,11个省份新建商品房网签成交量同比增长,较上月增加6个。其中,湖南、天津、广东、江西、江苏同比增幅超过10%;20个省份二手房网签成交量同比增长,较上月增加两个,其中,北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。

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