官方:新增改造100万套城中村危1日房 改善居住环境

国务院新闻办公室举行了一场关于促进房地产市场平稳健康发展的新闻发布会。住房城乡建设部部长倪虹在会上提到，随着城市的发展，新房子会逐渐变成老房子，部分老房子甚至会变成危房，因此存在改造需求。据调查，35个大城市中有170万套房屋需要改造，全国地级市共有297个。此次计划在前期城中村和危旧房改造基础上新增100万套，并通过货币化方式增加政策支持力度。这主要基于一些项目条件成熟且群众改造意愿强烈，前期准备工作也较为充分。对于群众而言，货币化安置能够更好地满足他们在选择房型和地点方面的需求，还能直接搬入新房，避免了长时间等待过渡期的问题。从城市角度看，此举有助于消除安全隐患、改善居住环境和完善城市功能，在当前房地产供需关系发生变化的情况下，也有利于消化存量商品房，实现多方面的益处。能够获得政策支持的项目需具备两个条件：一是改造意愿强烈且安全隐患突出；二是征收安置方案与资金平衡方案均需成熟可靠，确保征收工作顺利进行并维护好群众合法权益，同时避免新增地方债务风险。针对这些项目的具体政策措施包括：重点支持地级以上城市；开发性及政策性金融机构提供专项借款；允许地方政府发行专项债券；给予税费优惠；商业银行根据评估结果发放商业贷款。倪虹强调，有了上述五条政策的支持，各地可以根据实际情况进一步规划符合条件的项目，并提前实施。如果前期准备充分，还可以在原定的100万套基础上继续扩大规模。

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