楼市,要被兜底了!多地出手回购商品房
admin
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2024-10-15 21:04:03
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10月12日的财政部发布会透露出积极信号,特别是针对房地产领域。新政策包括允许专项债券资金用于土地储备,旨在减少闲置土地并增强地方政府的土地供应调控能力。此外,政策支持利用专项债券收购存量房以增加保障性住房供给,这反映出将更多侧重于消化现有房屋,减少新建项目。同时,相关部门正抓紧研究完善相关税收政策,考虑取消普通住宅和非普通住宅增值税衔接标准。以往,专项债券主要用于城市基础设施和公共服务领域投资,如教育、医疗设施等,而今扩展至房地产市场,旨在缓解地方政府债务压力并稳定楼市。此番调整,不仅体现了官方对提振房地产市场的急迫性,也映射出楼市亟需扶持的现状。9月份的房地产数据显示,市场表现疲软。尽管官方数据尚未发布,但从第三方机构报告中可见,30个重点城市房产成交面积显著下滑,无论是环比还是同比均呈下降趋势,累计同比下降明显。一线城市与二三线城市均面临成交萎缩的问题。在此背景下,允许专项债券用于收购闲置土地和商品房,被视为对楼市的重大支持措施。然而,该举措能否根本扭转市场局势尚存疑虑。上半年类似尝试成效有限,如回购商品房的行动并未取得显著成果。尽管政策层面持续加码,包括扩大回购范围至县级以上城市,以及央行提供资金支持,但实际操作中资金使用率不高,显示出执行层面的挑战与复杂性。
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